八千代市の農地転用申請を行政書士が徹底サポート

市街化調整区域・資材置場・駐車場に強い専門事務所

八千代市で農地転用をご検討の方へ。
さいとう法務事務所は、八千代市の農地転用（農地法4条・5条）を専門に取り扱う行政書士事務所です。

特に八千代市では、

市街化調整区域の占める割合が高い
事前協議・立地要件の判断が厳しい
「申請したが不許可だった」というケースが少なくない

といった特徴があります。

行政書士さいとう法務事務所では、八千代市の農地転用に特化し、
「そもそも許可が出るのか」という段階から実務ベースでサポートしています。

八千代市で農地転用が必要になる主なケース

次のような場合、農地転用許可（または届出）が必要です。

農地に住宅を建築したい
農地を資材置場・駐車場として利用したい
農地を売却するため、事前に転用したい
市街化調整区域の農地を事業用地として使いたい

八千代市では、「使えると思っていた農地が実は転用不可だった」
という相談が非常に多く、事前の可否判断が最重要ポイントになります。

八千代市の市街化調整区域における農地転用の注意点

八千代市の農地転用相談で最も多いのが、市街化調整区域の農地です。

市街化調整区域では、

原則として建築・開発は不可
例外的に認められる用途のみ許可
立地・周辺状況・利用実態の説明が必須

となっており、形式的な申請では通りません。

特に以下の点が厳しく見られます。

周囲の土地利用状況
代替性（他に適地がないか）
農地を転用する合理的理由

👉 「とりあえず出してみる申請」は、ほぼ失敗します。

資材置場・駐車場としての農地転用は可能か

八千代市では、
資材置場・駐車場目的の農地転用相談が非常に多いのが特徴です。

ただし、

誰のための資材置場なのか
一時利用か恒久利用か
農業上の支障はないか

といった点を、具体的かつ論理的に説明できなければ許可は困難です。

行政書士さいとう法務事務所では、

用途の整理
図面・配置計画の整合
行政との事前協議

を重視し、「通る形」に組み立ててから申請します。

八千代市の農地転用でよくある失敗事例

実際に多い失敗例です。

不動産業者の判断だけで申請し、不許可
市街化調整区域なのに都市計画要件を未確認
資材置場の必要性を説明できず却下
事後転用となり、是正指導を受けた

👉 農地転用は「申請前」で結果がほぼ決まります。

詳しくは
▶︎【農地転用で多い不許可事例｜申請前に知っておくべき注意点ページ】
もあわせてご覧ください。

行政書士さいとう法務事務所の農地転用サポート

当事務所では、次のような対応を行っています。

農地転用の可否調査
市街化調整区域の事前協議
農地法4条・5条許可申請
補正・追加資料への対応
農地売却を前提とした転用相談

「申請するか迷っている段階」からのご相談が最も多く、
結果的に無駄な申請を避けられたケースも多数あります。

八千代市の農地転用は専門の行政書士にご相談ください

農地転用は、
「知らなかった」では済まされない分野です。

八千代市で農地転用をご検討の方は、
必ず専門家に事前確認することをおすすめします。

所在地：千葉県鎌ケ谷市丸山３－９－７（八千代市対応）

【行政書士さいとう法務事務所】

電話：📞050-7542-3692 　(IP電話　法務事務所PCを経由しています)

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