柏市の農地転用は行政書士が許可取得まで徹底サポート
柏市は千葉県内でも
農地転用の相談件数が多いエリアです。
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市街化調整区域が多い
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物流・事業用途の需要が高い
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不動産業者主導の誤った判断が多い
そのため、
「申請したが不許可」「最初から無理な案件だった」
という相談が後を絶ちません。
行政書士さいとう法務事務所では、
柏市の農地転用を"申請前の可否判断"からサポートしています。
柏市で農地転用が必要となる代表的なケース
次のような場合、農地転用の許可または届出が必要です。
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農地に住宅・事業用建物を建てたい
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農地を資材置場・駐車場として利用したい
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農地を売却するために転用を検討している
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市街化調整区域の農地を活用したい
柏市では、
用途ごとに判断基準が大きく異なるため、一律の対応は通用しません。
柏市の市街化調整区域における農地転用の注意点
柏市の農地転用で最も難易度が高いのが、
市街化調整区域の農地です。
市街化調整区域では、
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原則として建築・開発不可
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例外的に認められる用途のみ許可
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立地・必要性・代替性の厳格な説明が必要
となっており、
「出してみる」申請はほぼ不許可になります。
👉 事前協議・論点整理ができるかどうかで、
結果はほぼ決まります。
資材置場・駐車場としての農地転用（柏市特有の需要）
柏市では、
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建設業者の資材置場
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事業所用の従業員駐車場
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一時利用としての農地転用
といった相談が非常に多くあります。
ただし、
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利用者は誰か
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恒久利用か一時利用か
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周辺農地への影響はないか
を具体的に説明できなければ許可は困難です。
行政書士さいとう法務事務所では、
行政が納得する形に用途を整理してから申請します。
柏市の農地転用でよくある不許可事例
実際に多い失敗です。
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不動産会社の判断だけで申請し不許可
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市街化調整区域なのに用途要件を誤認
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資材置場の必要性を説明できず却下
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事後転用となり是正指導を受けた
👉 農地転用は
「申請前に8割決まる」手続きです。
詳しくは
▶︎ 農地転用で多い不許可事例｜申請前に知っておくべき注意点ページ
もご覧ください。
行政書士さいとう法務事務所の農地転用サポート
当事務所では、柏市の農地転用について次の業務を行っています。
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農地転用の可否調査
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市街化調整区域の事前協議
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農地法4条・5条許可申請
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補正・追加資料対応
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農地売却を前提とした転用相談
「申請すべきか迷っている段階」からの相談が最も多いのが特徴です。
柏市の農地転用は専門の行政書士にご相談ください
柏市の農地転用は、
経験の差が結果に直結します。
無駄な申請・時間・費用を避けるためにも、
必ず専門家へ事前相談することをおすすめします。
【行政書士さいとう法務事務所】
所在地：千葉県鎌ケ谷市丸山3-9-7（柏市対応）
電話：050-7542-3692 (IP電話 さいとう法務事務所PCを経由しています)
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