習志野市の農地転用申請を専門行政書士がサポート

習志野市で農地転用をご検討の方へ。
農地転用は、市街化調整区域の扱い・行政の運用・申請内容の組み立て方によって、結果が大きく変わる手続きです。

さいとう法務事務所では、
習志野市を中心に、千葉市・船橋市・八千代市など千葉県北西部に特化し、
農地法4条・5条申請、資材置場・駐車場転用、開発許可が絡む案件まで、実務重視でサポートしています。

習志野市で農地転用を検討されている方へ

習志野市は市域が比較的コンパクトでありながら、
市街化調整区域が点在し、転用可否の判断が難しい市です。

特に次のようなご相談が多く寄せられます。

農地を資材置場や駐車場として利用したい
市街化調整区域だが転用できる可能性はあるのか
売却予定があり、事前に転用可否を確認したい
開発許可が必要かどうか判断してほしい

これらは、ネット情報だけでは判断できず、行政実務を踏まえた確認が不可欠です。

習志野市の市街化調整区域と農地転用の注意点

習志野市では、
実籾・東習志野・秋津周辺などに市街化調整区域が見られます。

市街化調整区域内の農地転用は、

原則として制限が厳しい
例外的に許可されるケースがある
都市計画法（開発許可）との関係が重要

という特徴があります。

実務上は、
「農地法は問題ないが、開発許可で止まる」
というケースが少なくありません。

資材置場・駐車場としての農地転用（習志野市）

習志野市では、以下の用途での農地転用相談が多く見られます。

建設会社の資材置場
月極・従業員用駐車場
事業用地の一時利用

これらは比較的ニーズが高い一方で、

周辺農地への影響
出入口・接道条件
一時転用か恒久転用か

といった点を整理しないまま申請すると、
不許可や差戻しのリスクが高まります。

当事務所では、
習志野市農業委員会への事前相談を前提に、
通りやすい申請構成を設計します。

農地法4条・5条申請の流れ【習志野市対応】

習志野市の農地転用は、概ね次の流れで進みます。

立地・区域区分の事前調査
習志野市農業委員会への事前相談
必要書類の作成
農地法4条または5条申請
許可・不許可の判断

※ 内容によっては、
都市計画法上の開発許可が別途必要になります。

開発許可が必要になるケースとは

以下のような場合は、
農地転用とは別に開発許可の可否が問題となります。

建築を前提とした転用
一定規模以上の造成を伴う
市街化調整区域での事業用利用

この判断を誤ると、
「農地転用は下りたが、実際には使えない」
という事態になりかねません。

習志野市の農地転用でよくある失敗事例

習志野市を含む千葉県北西部では、次のような失敗が多く見られます。

事前相談をせずに申請し不許可
他市の成功例をそのまま流用
資材置場の利用実態が不明確
開発許可が必要なことに後から気づく

▶ [農地転用で多い不許可事例｜申請前に知っておくべき注意点ページはこちら]

※ 不許可事例を事前に知ることで、
無駄な申請や農地転用で多い不許可事例｜申請前に知っておくべき注意点時間ロスを防ぐことができます。

千葉県北西部の他市の農地転用情報

習志野市周辺の農地転用については、
以下の市の情報もあわせて参考にしてください。

▶ [千葉市の農地転用についてはこちら]
▶ [船橋市の農地転用についてはこちら]
▶ [八千代市の農地転用についてはこちら]

※ 市ごとに判断基準・実務運用は異なります。

習志野市の農地転用は行政書士に依頼するメリット

行政書士に依頼することで、

転用可否の事前判断
不許可リスクの回避
行政対応の一本化
許可取得までの時間短縮

といったメリットがあります。

特に市街化調整区域では、
「出せば通る」ではなく「通る形で出す」ことが重要です。

習志野市の農地転用でお悩みの方へ

農地転用は、
「できるかどうか」よりも「どう進めるか」で結果が決まります。

習志野市での農地転用について、
不安や疑問があれば、
さいとう法務事務所までお気軽にご相談ください。

📞050-7542-3692 　(IP電話　さいとう法務事務所PCを経由しています)

（最初に「050におつなぎしています」とガイダンスが流れます。そのままお待ちください。）

行政書士さいとう法務事務所
受付時間：9:00〜18:00
（事前相談のみのご相談も対応）